Cinco fazendas de Mato Grosso lideram o ranking com as propriedades mais valiosas no Brasil em 2024, de acordo com levantamento realizado pela plataforma Chaozão em parceria com imobiliárias, publicado pela Globo Rural. A mais cara, de 90 mil hectares, fica em Sinop (478 km de Cuiabá) e foi avaliada em R$ 15 bilhões.
O valor médio do hectare na área destinada tanto para agricultura quanto para pecuária chega a R$ 167 mil, colocando-a no topo do mercado nacional de terras.
Embora a fazenda de Sinop lidere em valor total, a propriedade com o hectare mais caro está em Franca, São Paulo. Com 5.040 hectares, a fazenda paulista foi anunciada por R$ 2,75 bilhões, o que eleva o preço médio do hectare para impressionantes R$ 545 mil.
No ranking geral, Mato Grosso domina as cinco primeiras posições, com fazendas de grande porte localizadas em Paranatinga, Nova Ubiratã e São Félix do Araguaia também figurando entre as mais valiosas.
Segundo Geórgia Oliveira, CEO da Chaozão, o ano de 2024 foi desafiador para o mercado de terras agrícolas no Brasil.
“Houve muita oferta de terra, muita especulação, no entanto, um menor volume de negócios realizados em comparação a 2023. E destes negócios, grande parte foi de propriedades menores e, portanto, de menor valor (na média até R$ 30 milhões). Os negócios acima deste patamar foram menores”, disse.
A lista completa das dez propriedades mais caras inclui também fazendas em Mato Grosso do Sul, Tocantins, São Paulo e Pará, evidenciando o dinamismo do mercado em diferentes regiões. Apesar da desaceleração no número de grandes negociações, o setor continua a atrair investidores pela alta valorização das terras agrícolas no Brasil.
